Diritto di locazione

Il diritto di locazione regola gli aspetti della gestione della proprietà per i proprietari privati, le società immobiliari e gli inquilini. In particolare, il diritto di locazione regola i diritti e gli obblighi degli inquilini e dei proprietari. Questi includono, tra l'altro, i procedimenti di protezione dell'affitto e di disdetta e le rivendicazioni derivanti dai contratti di locazione.

Il diritto del locatore e dell'inquilino è relativamente complesso, poiché la delimitazione dei singoli termini e circostanze non è sempre facile per i profani. Tra l'altro, è necessario confrontare i termini "fondo" e "immobile", anche se sono spesso usati come sinonimi nel linguaggio quotidiano. Secondo l'art. 2 lett. a dell'ordinanza sul registro fondiario, un immobile è "qualunque superficie di terreno che abbia confini sufficientemente determinati". Questi possono essere rintracciati sulla base del registro fondiario e devono essere segnati sul terreno. In certe circostanze, i diritti d'uso possono anche essere scambiati come immobili.

In relazione all'acquisto immobili con successiva locazione, si può quindi arrivare rapidamente a incertezze o questioni aperte. Nella maggior parte dei casi, vale la pena di consultare un avvocato per il diritto di locazione in una fase iniziale. Lui o lei vi consiglierà su tutte le questioni di diritto d'affitto ed elaborerà una soluzione individuale per voi.

I nostri avvocati hanno una grande esperienza nel trattare questioni di diritto di locazione sia contenzioso che non contenzioso. Consigliamo e rappresentiamo sia gli inquilini che i proprietari in tutte le questioni di diritto di locazione. Prestiamo particolare attenzione alle locazioni commerciali delle società immobiliari. Grazie alla nostra vasta esperienza nei settori del diritto societario e della compliance, supportiamo le società immobiliari, tra l'altro, nello sviluppo e nell'attuazione di una corporate governance orientata agli obiettivi, nonché nelle questioni relative alle disposizioni di legge e ai regolamenti.

Inoltre, redigiamo e rivediamo i contratti e rispondiamo a tutte le vostre complesse domande di diritto di locazione. L'investimento in immobili con successiva locazione è anche una delle nostre principali aree di pratica. Nei casi controversi, cerchiamo sempre soluzioni amichevoli tra le parti come primo passo. A tal fine, contattiamo il consulente legale della parte avversa e cerchiamo una soluzione comune che sia accettabile per tutte le parti. Se un accordo amichevole non è raggiungibile, vi rappresenteremo davanti a tutti i tribunali e le autorità̀ nazionali.